Innhold

• Trinn
• Tips

Det er lettest å fjerne navnet fra et felles boliglån gjennom refinansiering eller salg av eiendommen. Men hvis refinansiering ikke er mulig, kan du fortsatt fjerne navnet ditt fra boliglånet. Siden pantet faller på skuldrene til utlåner, må utlånsinstitusjonen være trygg på at den gjenværende panthaveren kan være økonomisk ansvarlig for lånet. Det er mulig å fjerne panthavers renter på et boliglån, men den panthaveren vil fortsatt forbli økonomisk ansvarlig for lånet. Du kan følge disse tipsene for å fjerne et navn fra boliglånet ditt uten å måtte refinansiere.

Trinn

1. 1 Ta kontakt med boliglåner. Långiveren vil avgjøre om lånekontrakten din kan erstattes med et oppdrag og vilkår for endring av vilkår. Tildeling av rettigheter og endring av vilkår utføres i næringslivet og eiendomssektoren. I tilfelle at boliglånskontrakten erstattes, godtar långiveren å skrive en ny kontrakt som frigjør den andre parten fra ethvert økonomisk ansvar for boliglånet. Alle tre partene (både pantsetter og utlåner) må lovlig samtykke og signere en ny oppdragsavtale og endring av vilkår. Denne prosessen krever en ny kontrakt med andre betingelser enn den opprinnelige kontrakten.
2. 2 Bestem om den gjenværende panthaveren har tilstrekkelige økonomiske ressurser til å betale boliglånet. Långiveren vil trenge en kreditthistorikk og dokumentasjon av eiendelene til den gjenværende pantemannen som bevis. Alt dette vil indikere at han kan betale lånet. Svært ofte må den gjenværende panthaveren betale høye renter hvis han ønsker at et nytt lån skal godkjennes. Långivere må også bekrefte alle de finansielle detaljene til panthaveren, inkludert bankkonto, bil, utdanningslån og andre lån, tilgjengelighet på lån og annen finansiell gjeld.
3. 3 Vurder en dispensasjonshandling. Ta kontakt med en advokat som kan gi råd om hvordan du utarbeider et avkall på rettighetserklæring. Dette dokumentet fjerner navnet fra eiendomskontrakten.Handlingen om frafall av rettigheter inkluderer giveren (personen hvis navn er fjernet fra kontrakten) til mottakeren (den gjenværende parten). Selv om frafallet ikke formelt fratar giveren økonomisk ansvar for boliglånet, gir det mottakeren en andel av eiendomsretten.
4. 4 Selg eiendommen din hvis du ikke får fjernet navnet ditt. Å selge eiendommen er den eneste måten å fjerne navnet ditt permanent fra boliglånet ettersom lånet vil bli tilgitt og en ny kontrakt vil bli opprettet.

Tips

• Når du fjerner navnet ditt fra boliglånsavtalen, er det lurt å rådføre seg med en advokat angående oppdragsavtalen og endringer i vilkårene og frafallet av rettigheter. Jo mer juridisk bindende dokumentene er nå, desto mindre sannsynlig er det at gjeldsproblemer vil oppstå i fremtiden.