Innhold

• Trinn
• Tips
• Advarsler

I en skilsmissesak er huset den vanligste eiendelen et par deler. Noen ganger, når de har mye annen eiendom, tildeler retten huset til en person, resten av lik eiendom til en annen. I mange tilfeller deler imidlertid retten verdien av huset i to, 50 til 50. Ofte selger paret huset og deler pengene som er mottatt i to. Men hvis du skal fortsette å bo hjemme, kan du kjøpe ut ektefellens andel. Du kan gjøre dette på flere måter.

Trinn

1. 1 Snakk med en skilsmisseadvokat hvis du ikke allerede har rådført deg med ham. En advokat vil gi deg råd om hvordan du best håndterer alle aspekter ved en skilsmisse, inkludert bodeling.
2. 2 Få en takstmann til å rangere hjemmet ditt for det nåværende markedet. Din utlåner eller lokale eiendomsmegler kan hjelpe deg. Verdien av en bolig beregnes som markedsverdi, minus renter på boliglån, minus de anslåtte kostnadene.
3. 3 Diskuter økonomiske spørsmål med din ektefelle hvis du snakker.
   • Du kan gå med på å betale gjelden til din ektefelle veldig raskt, eller du kan gå med på å betale underhold i stedet for å betale for huset. Hvis du har ordnet alt og begge parter har signert dokumentene, så la advokaten lage dokumentene.
   • Noen eks-ektefeller bestemmer at begge vil fortsette å vedlikeholde huset til avtalt tid. Begge fortsetter å betale boliglån, skatt og andre utgifter i to, men bare en av dem fortsetter å bo i huset. Denne konsistensen er vanlig i familier med tenåringer. Du kan sette en dato rett etter at det yngste barnet er ferdig med skolen og selge huset eller kjøpe det ut av en ektefelle.
4. 4 Ta kontakt med boliglånstaker for å diskutere dine rettigheter hvis du kjøper en ektefelles andel. Långiveren vil kreve bevis på din inntekt for å støtte finansieringsalternativet du har valgt.
   • Finansier boliglånet ditt i tillegg slik at du har nok penger til å betale ned halvparten av din ektefelle. Dette vil øke saldoen på boliglånet ditt med beløpet du betaler din ektefelle og fjerne ektefellens navn fra det nye boliglånet.
   • Ta et andre boliglån eller boliglån i stedet for tilleggsfinansiering, så sparer du på kostnadene. Du vil ta et nytt lån i ditt navn. Snakk med utlåner om kravene for å fjerne ektefellenes navn fra ditt opprinnelige boliglån.
   • Spør utlåner om vilkårene for lånet for begge finansieringsalternativene, sammenlign deretter de kortsiktige og langsiktige kostnadene og avgjør hvilken metode som er best for deg.

Tips

• Be din advokat om ansvarsfraskrivelsesloven for å fjerne ektefellens navn fra navnet på huset etter at du kjøpte det. Dette vil garantere at når du er borte, vil huset gå til arvingene dine, og ikke til din ektefelle.

Advarsler

• Sameie av et hjem med en ektefelle kan være vanskelig for mange par. Siden du og din ektefelle har ditt eget personlige liv, er felles økonomi et helt problem. Derfor anbefaler eksperter at du bare godtar sameie når oppsigelsesdatoen er satt tidligere enn 3 år etter skilsmissen.
• Hvis du har en eiendomsordre som forplikter deg til å betale din ektefelle, vær oppmerksom på forfallsdato og renter for forsinket betaling. For å unngå straff må du sette en betalingsfrist før fristen.