Innhold

• Trinn
• Metode 1 av 2: Finn en takstmann
• Metode 2 av 2: Forbered deg på vurdering
• Tips
• Advarsler

Det er mange grunner til at du må skaffe et estimat for verdien av boligen din. De fleste huseiere ber om en verdivurdert boligverdi når de vil selge den. Du kan trenge en taksert verdi for forsikringsformål eller når du prøver å refinansiere boligen din eller ta et sikret boliglån. Vurderingen viser hvor mye boligen din er verdt på eiendomsmarkedet. Få en vurdering gjennom inspeksjon av en kvalifisert og lisensiert takstmann ved å gi all informasjon og dokumentasjon du trenger om eiendommen din.

Trinn

Metode 1 av 2: Finn en takstmann

1. 1 Få en henvisning fra eiendomsmegleren din. Hvis målet ditt er å selge en bolig, må agenten gi deg en takstmann.
2. 2 Velg en takstmann som er lisensiert av staten der eiendommen din ligger. Dette vil gi deg en sertifisert vurdering. Mange forsikringsselskaper og offentlige etater vil ikke godta en vurdering som ikke er sertifisert.
   • Når du planlegger en avtale, forklarer du hensikten med evaluereren. Hvis evaluatoren vet at rapporten hans vil bli brukt av domstoler, advokater, skatter eller andre offentlige etater, vil han være trygg på at denne informasjonen og vurderingsformatet bare er en jobb.
3. 3 Finn en kvalifisert takstmann i ditt område ved å bruke ressursene fra American Appraisers Society (www.appraisers.org). Du kan søke etter takstmannsinformasjon ved hjelp av postnummeret ditt.
4. 4 Bruk tjenestene til en takstmann levert av et byrå som ber om en vurdering av hjemmet ditt. For eksempel, hvis HUD ønsker en taksert verdi for hjemmet ditt, kan de tilby takstmannen sin.

Metode 2 av 2: Forbered deg på vurdering

1. 1 Forbered all dokumentasjon for å hjelpe takstmannen med å bestemme verdien av boligen under inspeksjonen.
   • Oppgi de siste eiendomsskattfakturaene, en hus- og tomteplan, og eventuelle nylige kontroller eller skadedyrsrapporter.
2. 2 Vis eventuelle skriftlige avtaler, for eksempel en huseierforeningsavtale, en vedlikeholdsavtale (for eksempel hvis du har en felles vei), eller politirapporter om uthus eller andre inntrengninger.
3. 3 Oppgi eventuelle avtaler eller dokumenter før du foretar en vurdering av boligen for videre salg.
   • Legg til et dokument som agentene kaller et "anbefalingsark". Dette er en liste over forbedringer eller oppgraderinger som nylig har blitt gjort som kan påvirke verdien av hjemmet ditt.
   • Inkluder en liste over utstyr og personlige eiendeler som vil bli solgt sammen med hjemmet. For eksempel, hvis du selger et hus med vask, tørketrommel, kjøleskap, oppvaskmaskin, kan hjemmepoengene dine være høyere.
4. 4 Rydde opp i huset. En liten rot vil ikke plage en takstmann, men sørg likevel for at hjemmet ditt ser best ut. Et velholdt hjem vil bli vurdert høyere enn et som ingen bryr seg om.
5. 5 La hvert hjørne av hjemmet ditt være tilgjengelig for inspeksjon. Takstmannen må inspisere kjelleren og loftet, samt andre vanskelig tilgjengelige områder.
6. 6 Vær oppmerksom på vedlikeholdspunkter. Reparer lekkende kraner, røykvarslere og løse dørhåndtak før du sjekker.

Tips

• Sørg for at du mottar en fullstendig kopi av vurderingsrapporten. Evaluatoren er juridisk forpliktet til å gi deg en kopi av den endelige rapporten. Dette vil vanligvis ta flere dager.
• Kontroller husets vurdering før du får en fra en takstmann. Du kan bruke et nettsted som Zillow (www.zillow..com) for å få et estimat av verdien på hjemmet ditt. Husk at dette ikke er det samme som en sertifisert karakter, men det vil gi deg et grovt estimat før du går til en ekte grader.

Advarsler

• Husk at fagfellevurdering er forskjellig fra vanlig anmeldelse. Inspektøren rapporterer ganske enkelt tilstanden til huset basert på inspeksjonen. Takstmannen foretar en inspeksjon av huset og bestemmer også markedsverdien basert på denne inspeksjonen.