Forfatter:
William Ramirez
Opprettelsesdato:
18 September 2021
Oppdater Dato:
1 Juli 2024
Innhold
Et interessebrev for et hjem (interessebrev eller intensjonsavtale) sendes i de tidlige stadiene av en eiendomstransaksjon. I dette brevet presenterer den potensielle kjøperen sine forslag om å skape et arbeidsgrunnlag for videre forhandlinger med selgeren. Disse bokstavene brukes oftest ved kjøp av bolig, men kan også forekomme ved leasing eller leie. Start med trinn 1 for å lære hvordan du skriver en intensjonsavtale for et hjem, hvilke typer informasjon du skal inkludere (og hvilken du ikke skal inkludere), og hvordan du kan sikre at brevet ditt ikke er juridisk bindende.
Trinn
Metode 1 av 1: Skrive en intensjonsavtale for hjemmet
1 Rett brevet ditt til selgeren ved å bruke alle dine personlige opplysninger eller firmanavn, hovedadresse og kontaktinformasjon. Dato {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected]} 
2 Angi i den første setningen at du (bruk ditt fulle navn) erklærer at du er interessert i å kjøpe, lease eller leie eiendom. Inkluder adressen til eiendommen og eventuelle detaljer om hva som forventes å bli inkludert i transaksjonen, inkludert møbler, tomter eller andre gjenstander. {Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578Telefon: (555 ) 555-0198 E-post: [email protected] Til hvem det kan angå:} 
3 Kom med ditt tilbud.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Til hvem det kan angå: Jeg, James Townsend, eiendomsmegler, skriver dette brev for å erklære min interesse for å kjøpe eiendommen din på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874.} - Bruk uttrykket "Kjøperen er villig til å betale ..." eller "Kjøperens tilbud er som følger ..." hvor ofte du er villig til å betale husleie (for eksempel hver måned, hvert år osv.).
4 Tilby et depositum eller forskuddsbetaling for eiendommen.{#txtscrl: Foreslå et innskudd eller forskuddsbetaling} - Dette vil tjene som en demonstrasjon av din god tro i tilfelle selgeren godtar tilbudet ditt. Et typisk depositum er 10 prosent av totalleien, eller to måneders husleie.
5 Angi hvordan og når du har tenkt å betale for kjøpet av huset, kostnaden for leiekontrakten eller leien.{#txtscrl: Angi hvordan og når du har tenkt å betale} - I stedet for å angi en bestemt dato, bruk terminologi som "to uker fra datoen for avtalen." Inkluder detaljer om eiendomsmeglere eller agenter, banker eller långivere du vil jobbe med og hvordan du planlegger å betale - i ett stort beløp eller i avdrag.
6 Foreslå en kort periode hvor du kan inspisere eiendommen.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Til hvem det kan angå: Jeg, James Townsend, eiendomsmegler, skriver dette brev for å erklære min interesse for å kjøpe eiendommen din på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jeg er villig til å betale $ 243 500,00 for denne eiendommen. Inkludert i dette kjøpsforslaget, er jeg interessert i å kjøpe følgende: • Huset, tomten og tilhørende eiendom for adressen som er angitt ovenfor. tro ... Jeg vil gjøre et depositum to uker fra tidspunktet for avtalen. Kjøperen har mottatt et avtalebrev fra New Jersey State Credit Union for å motta de nødvendige midlene for å kjøpe denne eiendommen. Skulle vi komme til enighet, godtar jeg å betale i henhold til følgende tidsplan. Dato: 1/10/2013 Nedbetaling: $ 25.000 Månedlig betaling: $ 1.248 Betalingsperiode: 15 år} - Vær spesifikk om arten av inspeksjonen din, for eksempel et enkelt besøk eller forskning på skatt eller andre poster.
7 Foreslå en dato hvor du kan signere kjøps-, leasing- eller leasingdokumenter.{Blue Horizon Real Estate James Townsend, Realtor4857 W. Circle Dr., Parliament, NJ 24578 Telefon: (555) 555-0198 E-post: [email protected] Til hvem det kan angå: Jeg, James Townsend, eiendomsmegler, skriver dette brev for å erklære min interesse for å kjøpe eiendommen din på 836 N. Four Square Dr., Umbridge, NJ 25874. Jeg er villig til å betale $ 243 500,00 for denne eiendommen. Inkludert i dette kjøpsforslaget, er jeg interessert i å kjøpe følgende: • Huset, tomten og tilhørende eiendom for adressen som er angitt ovenfor • Alle møbler og apparater knyttet til eiendomsoppføringen Jeg foreslår et første depositum på $ 25 000 som en god handling tro ... Jeg vil gjøre et depositum to uker fra tidspunktet for avtalen. Kjøperen har mottatt et avtalebrev fra New Jersey State Credit Union for å motta de nødvendige midlene for å kjøpe denne eiendommen. Skulle vi komme til enighet, godtar jeg å betale i henhold til følgende tidsplan. Dato: 10/1/2013 Nedbetaling: $ 25 000 Månedlig betaling: $ 1 248 Betalingsperiode: 15 år Jeg vil besøke eiendommen mellom 8/5/2013 og 8/12/2013 for å se interiøret og eksteriøret for å sikre at den er i orden.} 
8 Avslutt med et avsnitt om at brevet representerer intensjon og ikke er juridisk bindende.{Dette brevet binder ikke kjøper eller selger til tilbud, økonomisk eller på annen måte.} - Vær tydelig på at "dette brevet ikke binder kjøperen eller selgeren til ethvert tilbud, økonomisk eller på annen måte."
- 9 Signer og dater brevet.{#txtscrl: Signer og dater brevet}
Tips
- Når du gir et tilbud i en intensjonsavtale, vil det være lurt å tilby en lavere pris enn du er villig til å betale, slik at du kan forhandle mer effektivt. Prøv å gjøre tilbudet ditt mer attraktivt ved å tilby bedre vilkår for kjøperen, for eksempel en økning i forskuddsbetalingen eller en rask avtale.
Advarsler
- Skriv aldri en intensjonsavtale før du har studert emnet fullt ut. Selv om du bør angi tidsrammen for å undersøke et element i brevet ditt, er det best å ha en utmerket forståelse av elementet og dets mangler før du sender et forslag.
Hva trenger du
- Detaljer om den potensielle eiendommen
