Innhold

• Fremgangsmåte
• Råd
• Advarsel

Hvis du har formue og ønsker å overføre eierskapet til eierskap til noen andre, kan det hende du må gjøre en avskjed. Dette dokumentet sier at du gir fra deg retten til et stykke land, et hus eller annen eiendom og overlater det til en annen part. For å opprette denne skjøten, må du fylle ut et dispensasjonsskjema, signert av begge parter, autorisert og registrert på fylkeskommunen. Et frafall av eiendomsrett innebærer frafall av viktige rettigheter, og kan ha viktige rettsvirkninger. Det anbefales ofte å "sjekke med en advokat" før du signerer en avtale for å gi opp dine rettigheter

Fremgangsmåte

Del 1 av 2: Klargjøre dokumenter

1. Forsikre deg om at frafallet er riktig handling for overføringen. Et fraskrivelse av eiendomsrett brukes mest til å overføre eierskap av eiendom fra ett familiemedlem til et annet. Den skiller seg fra den vanlige sikkerhetsakten ved at den ikke gir noen garanti for eiendommen - eller med andre ord overfører den eiendommen til den nye eieren. Dette er ikke den beste måten å beskytte begge parter ved overføring av eiendomsrett, så det er veldig viktig å undersøke noe før du bruker denne metoden.
   • Du kan bruke fraskrivelse av eiendom hvis du og et søsken eller en forelder er sameier av en eiendomsblokk, og du vil gi fra deg eierskapet ditt over eiendommen ved å overføre eierskapet. andre.
   • Lov om fraskrivelse av skjøter varierer fra stat til stat, så gjør litt undersøkelser for å finne en gjerning som er riktig for din situasjon.
   • Vurder å ansette en advokat for å hjelpe deg med å finne ut hva du skal gjøre og fullføre overføringen. På denne måten kan du være sikker på at skjøtet er utført riktig og er utarbeidet i henhold til statens lov.

2. 

   
   
   Bestem gjeldende plassering av skjøtet mot eiendommen. Hvis du ikke har den arkivert, kan du lage en kopi på fylkesarkivkontoret eller der den er registrert. Dette kan koste en liten avgift.

3. 

   Finn antall tomter. En pakke eller blokk kan identifiseres på den siste skatteregningen din, nettstedet for geografiske informasjonssystemer (“GIS”), eller ved å ringe fylkeskontrollkontoret.

4. 

   
   
   Forbered din gjerning. Du kan laste ned et skjema online eller bruke tekstbehandlingsprogramvare for å lage din gjerning. Den bør inneholde følgende informasjon:
   • En beskrivelse av partene. Den nåværende eieren av eiendommen bør identifiseres og utpekes som "tilskudd", og mottakere av eiendommen skal identifiseres og utpekes som "tilskuddsmottaker". Et skriftlig frafall av eiendoms tittel sier generelt at hver part er voksen og bosatt i en bestemt provins / fylke eller avdeling. For eksempel "John Doe (" Grantor "), en voksen statsborger i Grant County"
   • En uttalelse om at Grantor gir fra seg rettighetene til eiendom og tildeler tilskuddet tittelen. Det vanlige språket for å si dette er "herved kunngjøre og nekte dine rettigheter til". For eksempel kunngjør og nekter "John Doe (" Grantor "), en voksen person bosatt i Grant County, Mary Drake (" Grantee "), en voksen person bosatt i Madison County."
   • En beskrivelse av eiendommen. Din beskrivelse skal inneholde både det vanlige gateadressenavnet og den fullstendige juridiske statusen til eiendommen. Du kan finne en juridisk beskrivelse av eiendommen på gjeldende skjøte eller på det geografiske informasjonssystemets nettsted i fylket. Sørg for å bruke den fulle juridiske beskrivelsen og ikke skriv ned denne informasjonen. Ta kontakt med inspektørens kontor i fylket der denne eiendommen ligger hvis du er usikker.
   • Oppgave over vurderingsbeløp. Vanligvis, når du overfører eiendom ved fraskrivelse, blir det ikke tatt noen vederlag, eller det betales noe til tildeleren. Kontraktsretten krever imidlertid en gjennomgang for at en kontrakt skal tre i kraft, så en skjøte setter vanligvis et samlet gebyr på $ 1 eller 10.
   • Et rom for datoen og sponsorens signatur. En linje for tildeler å skrive inn navnet og ordet "dato" med et mellomrom etter det, som rettighetshaveren skal fylle ut, er ideell.
   • En notarisert signatur. Skjøtet må være undertegnet av edens tildeler foran en notarius ("notarius").Standardspråket for et notarisert innhold er "før meg, vil notaren signere under, i og for DISTRICT (erstattet med navnet på DISTRICT), State (erstattet med navnet på staten) den individuelle måten er tilstedeværelsen av tildeleren (erstatter navnet på tildeleren), signert på skjøtet på en helt fri og frivillig basis i denne loven ". En linje under denne linjen, notariens trykte eller skrevne navn og et tomt mellomrom for notarius dato og segl, skal også oppgis.

5. 

   
   
   Bestem om det kreves noen signatur fra tildeleren. Lovene gjelder forskjellig på tvers av stater, hvor noen krever at vitner eller til og med overføreren skal signere skjøtet. Ta kontakt med advokaten eller en ansatt ved arkiverings- eller registerkontoret for å avgjøre om det er behov for ekstra signaturer. annonse

Del 2 av 2: Fullfør skjøtet

1. 

   Bestem hvordan gjerningen vil se ut. Mange provinser og / eller fylker har veldig spesifikke krav til hvordan en skjøte presenteres. Generelt sett bør du justere 5,08 cm øverst i skjøtet og minst 2,54 cm nederst på siden. Ta en titt på fylkets vertsnettsted for presentasjonsinstruksjoner, eller ring dem og spør.

2. 

   Finn ut om det er behov for ytterligere informasjon. Noen stater krever visse fremstillinger av et frafall av eiendomsrett. For eksempel krever Indiana følgende spørsmål, ”Jeg bekrefter, under straff for mened, at jeg med rimelighet har vurdert å inkludere et personnummer i dette dokumentet, med mindre påkrevd av loven "for å vises på skjøtet og bli undertegnet av lovmakeren. Sjekk om staten er kvalifisert, hos din advokat eller med personalet på arkivene eller registerkontoret. for å bestemme hvilken tilleggsinformasjon staten krever.

3. 

   Skriv ut skjøtet og signer der det er nødvendig. Både tildeler og overdrager signerer skjøtet.
4. Det notariserte dokumentet. Overførers signatur vil bli autorisert. Du kan finne en notarius i ethvert bank- eller advokatkontor. Notarer krever vanligvis en nominell avgift for sine tjenester.

5. 

   Oppbevar skjøtet på fylkesarkivkontoret eller der skjøtet er registrert. Hvert fylke eller avdeling har forskjellige prosedyrer og gebyrer for å lagre denne skjøtet, så det kan være lurt å ringe fremover for å be dem om råd.

6. 

   Vent til det arkiverte frafallet av rettighetene dine blir sendt til deg. Mange skjøteregistratorer og arkiver kan sende arkiverte handlinger til deg i noen dager. En kopi av denne arkiverte gjerningen er eierens offisielle oversikt, så hold den på et trygt sted. annonse

Råd

• For å komme i gang, vil du sannsynligvis ønske å gå til Legacy Writer eller Law Depot-siden for å få noen eksempler på handlinger.
• Noen stater krever at du sender inn andre dokumenter med frafallet ditt når du mottar og lagrer skjøtet. Du kan ringe verts- eller registreringskontoret på forhånd for å finne ut hvilke tilleggsskjemaer du trenger og oppdage hvor du kan finne dem.
• Du finner gratis sertifiseringsformer på Legacy Writer-nettstedet på http://www.legacywriter.com/deeds/quitclaimdeed.aspx og på Law Depot-nettstedet på http://www.lawdepot.com/contracts/quit- krav-skjøte-form /

Advarsel

• En overgivelseshandling er veldig vanskelig å angre, med mindre den andre parten er villig til å gjøre det.
• Du kan ikke overføre eiendom som er pantsatt med dispensasjon. Låntakeren er fortsatt ansvarlig for å betale tilbake pantet.