Innhold

• Tips
• Advarsler

1 Drøm. Bare drøm. Innse dine behov og velg den enkleste løsningen. Dette prosjektet vil vokse raskt hvis du lar det være. Se på hvor mye penger du har på lommeboken / bankkontoen din og gi et tilbud. Hvis du har en ektefelle, må du sørge for at dere begge har de samme drømmene. Det er mye lettere å forstå ofrene du gjør ved å gjøre det du begge vil og skaden som gleden vil bringe. Og det blir tap.

2 Utforske. Gå til biblioteket og sjekk ut bladene som passer dine behov. Hvis du trenger et annet bad, hold deg unna soveromsblader. Unngå farge og tekstur. Hvis du kan forbedre eller ombygge et eksisterende rom, gjør akkurat det.

3 Tegne. Hvis du ikke er god til å tegne, bruker du grafpapir og måler rommet du bygger eller planlegger om. Dette vil hjelpe deg med å uttrykke deg bedre. Folk som tilbyr tjenester og selger forbruksvarer kan ha det bedre med et 1,5 meter bredt todimensjonalt badekar enn beskrivelsen din.

4 Diskuter byggekostnader med en elektriker og entreprenør. Be ham om å vurdere alt i detalj. Du kan spare penger ved å bruke gips. Ikke ta tak hvis du har ferdighetene og de riktige verktøyene. Ikke lag strøm hvis du kan. Skolekunnskap teller ikke. Se på kostnadene og tenk igjen.

5 Lei en arkitekt. For et enkeltrom er det kanskje ikke verdt utgiften, selv om det kanskje ikke er veldig dyrt. Byplanleggingsavdelingen din vil vurdere arkitektens tegning. En del av arkitektens jobb er å hjelpe deg med prosjektet ditt, foreslå ideer og forslag som du kanskje ikke har vurdert. En god arkitekt gir et unikt, viktig og sammenhengende syn på prosjektet ditt. Snakk med din ektefelle om hva arkitekten mener og spør deg. Spør også arkitekten hva han synes om entreprenørene, siden ansvaret under kontrakten med utbyggeren er på deg (du er utleier). Spør arkitekten hva du trenger, og om han / hun kan hjelpe deg med å få alt du trenger.

6 Gå til banken og ta et lån minst 10% mer enn jobben vil koste. Selv om du gjør alt selv, vil det alltid være kostnadsoverskridelser.

7 Spør vennene dine eller kolleger om erfaringene til noen av entreprenørene som har utført arbeid i hjemmene sine. En lånespesialist kan også hjelpe deg med dette.

8 Finn ut om entreprenøren eller arkitekten din får byggetillatelse. Hvis du er i byen, er det et byarkitekturkontor der.

9 Snakk med flere entreprenører om prosjektet ditt. Be om et skriftlig estimat av kostnaden for arbeidet, inkludert arbeidskraft og materialer. Vær oppmerksom på at du ikke ønsker å betale for mye, da den høye prisen ikke betyr kvalitet. Omdømme er veldig viktig; så spør folk om entreprenørene.

10 Entreprenører er vanligvis villige til å forhandle om en pris. Hvis noen av arbeidstrinnene virker enkle (eller er på listen over ferdigheter), kan du fullføre dem selv. Det er hyggelig å vite at du har fullført noen av ombyggingene med hell.De fleste bruker gips (et hvitt materiale som kommer i 8x4 ark) for enkelhets skyld.

11 Du kan også inkludere en klausul i kontrakten for å fullføre arbeidet før det regner. Eller i det minste fullføre taket før regnet begynner. Du må ta ansvar for den forventede dagen når regnet begynner. Ingen fornuftig entreprenør, bortsett fra i Arizona -tilfeller, lover å fullføre dette arbeidet før regnet, men må for eksempel være ferdig innen 15. oktober. Du kan for eksempel angi at taktekking skal være ferdig innen 15. oktober, eller du kan trekke $ 5000 fra kostnaden. Du får det ikke gratis.

12 Lei en entreprenør. Planlegg ukentlige besøk med en entreprenør eller leder for å diskutere fremdriften. Du vil ikke forstyrre arbeidet, men du vil ikke at fremdriften i arbeidet skal gå for langt for å fikse det. Her forsvinner omtrent 10% av begynnelsen.

13 Sjekk arbeidet daglig etter at arbeidere har fullført dagen. Du vil kanskje ha flere stikkontakter, lys, vasker, som er beskrevet i planene. For de fleste av oss er fysiske manifestasjoner på en vegg lettere å forstå enn tegninger. Hvis noe virker galt for deg, for eksempel at badet ikke har ventilasjon, må du fortelle entreprenøren om det i løpet av dagen. Jo lenger arbeidet skrider frem, jo ​​mer mindre problemer vil det skjule. Jo flere problemer som er skjult, desto dyrere blir det å fikse dem.

14 Ikke prøv å bruke en entreprenør, ikke prøv å handle ulovlig. Du har pengene, entreprenøren har hjemmet ditt, og du er situasjonens gissel. Det beste er at dere begge er fornøyd med resultatet.

Tips

• Takk ansatte, ros arbeidet deres.
• Gå til din lokale høyskole og ta en leksjon om ombygging, maling, taktekking, slik at du kan sette pris på arbeidet de gjør, og du vil gjerne bruke pengene på det.
• De fleste håndverkere får betalt for arbeidet sitt, og de gjør det effektivt. Vurder virkelig verdi for din tid og arbeidskraft. Hvis du tjener $ 25 i timen, vil du virkelig ta en jobb som noen kjenner godt og er villig til å gjøre for $ 10 i timen?
• Hvis du ikke er sikker på oppsettet, vil det bli gjort endringer i planene etter hvert som prosjektet skrider frem. Sørg for at du har 10% ekstra midler utover entreprenørens estimat. I tillegg kan entreprenøren undervurdere prosjektet og bruke mer enn forutsagt.
• Planlegg bygging i sesonger med godt vær.

Advarsler

• Hvis du har råd til å bo på et hotell, kan du gjøre det for ikke å ofre personvernet ditt, men dette er ikke et godt tidspunkt å slappe av.
• Ombygging kan forverre forholdet ditt.