Innhold

• Trinn
• Tips

Bekreftelse av leietakerdata er svært viktig for huseieren. Denne sjekken vil hjelpe deg med å identifisere potensielle problemer før en leieavtale blir signert. Hvis det viser seg at en leietaker har hatt et problem tidligere, kan utleier bestemme om han vil signere en leieavtale med den leietakeren. Deretter lærer du hvordan du kontrollerer leietakerdetaljer.

Trinn

1. 1 Gjør et telefonintervju.
   • Det er svært sannsynlig at en potensiell leietaker vil kontakte deg via e -post eller telefon som svar på en utleiemelding.
   • Spør den potensielle leietakeren om hans eller hennes navn, fødselsdato, kontaktinformasjon, datoen han eller hun ønsker å begynne å leie og om han eller hun har referanser fra forrige bosted. Vær oppmerksom på at leietakere med slike anbefalinger bør foretrekkes, da du kan finne ut om dem mye lettere enn om førstegangsleietakere.
   • Spør hvorfor en potensiell leietaker ønsker å flytte.
   • Spør ham om antall personer som planlegger å flytte inn i utleieboligene.
   • Hvis mulig, spør den potensielle leietakeren om de har kjæledyr, hva slags dyr de er og hvilken størrelse de er.
   • Spør om noen av leietakerne er røykere.
   • Informer den potensielle leietakeren om månedlig husleie, depositum og andre mulige gebyrer. Dette vil bidra til å ekskludere de som ikke kan eller vil betale disse gebyrene.
2. 2 Evaluer svarene til den potensielle leietakeren.
   • Sørg for at de er i tråd med fellesskapets regler og forskrifter.
   • Vurder om du er fornøyd med svarene.
3. 3 Inviter en potensiell leietaker til et personlig intervju.
   • Hvis en potensiell leietaker har gjennomgått telefonintervjuet, inviter ham eller henne til intervjuet.
   • Legg merke til den potensielle leietakers utseende. En uforglemmelig person vil sannsynligvis ha et uforglemmelig hjem.
   • Hvis mulig, se på den potensielle leietakerens bil. Sørg for at bilen er ren og godt vedlikeholdt, da dette kan indikere hvordan personen vil behandle hjemmet sitt.
   • Vær oppmerksom på oppførselen til den potensielle leietakeren. Sørg for at han eller hun er høflig, da dette kan indikere hans eller hennes potensielle fremtidige oppførsel.
4. 4 La den potensielle leietakeren fullføre søknaden.
   • Hvis du er interessert i å se denne personen som leietaker, kan du be ham / henne om å fylle ut en søknad.
5. 5 Kontakt personene som har gitt anbefalinger for en potensiell leietaker.
   • Spør dem hvor lenge de visste eller var kjent med den potensielle leietakeren.
   • Be om deres mening om påliteligheten og arten til den potensielle leietakeren.
6. 6 Kontakt de tidligere utleierne som den potensielle leietakeren oppførte i søknaden.
   • Spør dem om det har vært noen klager på denne leietakeren.
   • Spør om tilstanden til eiendommen igjen etter at leietakeren dro.
   • Finn ut om alle betalinger ble foretatt i tide.
7. 7 Kontakt nåværende eller tidligere arbeidsgiver som den potensielle leietakeren angav i søknaden.
   • Snakk med HR -avdelingen og / eller lederen din.
   • Finn ut om den potensielle leietakerens rykte da han / hun jobbet her.
   • Finn ut årsaken til at du forlater denne jobben.
8. 8 Sørg for at den mottatte informasjonen er ekte.
   • Finn ut om fortiden til den potensielle leietakeren på Internett.
   • Sørg for at alt den potensielle leietakeren forteller deg er sant.

Tips

• Hvis en potensiell leietaker ikke viser respekt, er det bedre å ikke ha noen forretninger med en slik leietaker.For eksempel, hvis han / hun tenner en sigarett inne i huset uten din tillatelse, indikerer dette hans / hennes grad av respektløshet for deg.
• Det er en tjeneste i USA som heter TenantReputations.com. Vurder forrige leietaker, så får du en gratis søkekupong. Denne billetten kan brukes til å skjerme ut en ny leietaker, hvoretter du kan søke etter ham / henne for å kaste ut.
• Hvis det er noen uoverensstemmelse mellom bekreftelsen din og informasjonen fra den potensielle leietakeren, er det bedre å ikke forholde seg til denne leieren. Han / hun kan være uærlig.
• Ta kontakt med en advokat som har kunnskap om leieforhold for å finne de riktige skjemaene som skal innhentes under leietakeren.