Innhold

• Trinn
• Tips

Hvis du kjøpte en investeringseiendom, må du ha erfaring nå. På den annen side, hvis du kjøpte ditt nye hjem før du solgte ditt gamle hjem, må du kanskje lette smerten ved to boliglån. Uansett hva din situasjon er, kan tipsene nedenfor hjelpe deg med å sikre at utleieprosessen går greit for begge parter.

Trinn

1. 1 Sørg for at hjemmet ditt er behagelig for øyet. Leietakere verdsetter nesten de samme fasilitetene / fordelene som kjøperne søker, så gjør hjemmet ditt attraktivt. Dette betyr at du må rydde opp i alt søppel, sørge for at plenen er nyslått, berøre veggene på de riktige stedene og rengjøre alle teppene grundig. Du må også ta vare på reparasjonen av ting du legger på bakbrenneren. Konsultasjon med en kvalifisert eiendomsmegler og kunngjøring om utleie av boliger - vil hjelpe deg med å raskt leie ut hjemmet ditt.
2. 2 Sett en konkurransedyktig månedlig avgift. Gjør noen undersøkelser før du bestemmer deg for hva du vil bli belastet for måneden. Du kan bruke nettsteder som www.realtor.com til å sammenligne leiepriser i ditt område.Er hjemmet ditt konkurransedyktig, inkludert utgifter til månedlige verktøy, vedlikehold av plen eller basseng? Hva med kjøkkenutstyr og vaskemaskin / tørketrommel? Tenk på alle disse faktorene og sett en månedlig leie som i gjennomsnitt ligger innenfor prisklassen for sammenlignbare boliger i ditt område.
3. 3 Markedsfør salget av boligen din. Ifølge National Association of Realtors starter de fleste kjøpere sine hjemmesøk på nettet. Det samme gjelder leietakere. Annonser på ditt lokale avisnettsted, på bestemte fellesskapsnettsteder som Craigslist og nasjonale nettsteder som www.rentals.com. Hvis du jobber med en eiendomsmegler eller et firma, kan de også oppgi eiendommen din på den lokale eiendomsmeglingstjenesten.
4. 4 Sorter potensielle kandidater. Ifølge undersøkelser fra Ted Kimball, en californisk advokat som spesialiserer seg på husleie- / leierett, er det tre grunnleggende områder som utleiere bør studere: kreditthistorie, tidligere leietakeratferd og kriminell historie. "Den beste måten å finne en god leietaker for eiendommen din og beskytte eiendelene dine er å bruke et eiendomsforvaltningsselskap," sier Kimball. "Men hvis du ikke er interessert, ansett en tredjepart for å undersøke leietakerne dine."
5. 5 Lei ut eiendommen din i god tro. Behandle hver potensielle leietaker med største respekt. Det er lover som beskytter leietakers rettigheter hvis de føler at de har blitt urettferdig behandlet. For eksempel definerer Federal Fair Housing Act syv beskyttede klasser: religion, nasjonalitet, rase, opprinnelse, kjønn, sivilstand og funksjonshemming.

Tips

• Når du skal renovere et hus, må du først utføre konstruksjon, rørleggerarbeid, elektriske arbeider og reparasjon av vinduer og dører. For det andre maleri. For det tredje, renslighet og for det fjerde, gulvet. Hvis du maler hjemmet ditt først og deretter begynner å renovere det, kan du skade malingen. Hvis du først tar tak i gulvet, kan du skrape eller flekke gulvet før du følger de foregående trinnene.
• Brudd på føderal lov om rettferdig løsning av boligspørsmål kan føre til store bøter - uansett om det skjedde ved et uhell eller med vilje. Hvis du er alene, kan du lese disse lovene nøye på nettet og få leiekontrakten gjennomgått av en advokat for å beskytte deg selv.
• I henhold til Federal Credit Reporting Act må du avgi en skriftlig forklaring hvis du nekter en potensiell leietaker. For eksempel, hvis det har å gjøre med kredittregninger, må du varsle leietaker om årsaken og sende ham eller henne til kredittselskapet som ga informasjonen.