Innhold

• Trinn
• Tips
• Advarsler

Et stort antall mennesker flytter hvert år til London for å jobbe eller studere, og å finne bolig i denne byen blir alltid til en vanskelig prosess. I denne artikkelen hjelper vi deg med å finne ut av det.

Trinn

1. 1 Begynn å lete etter overnatting på internett. Det er mange utleiesider der ute, og nedenfor gir vi en liste over de mest populære og nyttige:
   • RoomMatesUK.com er et brukervennlig nettsted med intuitiv navigasjon der du kan finne billige alternativer for leiligheter og rom og nye naboer, samt chatte med dem. Nettstedet er annonsert av folk som leier leiligheter, eiendomsmeglere og eiere av private hus. I tillegg har nettstedet en SMART AGENT-funksjon døgnet rundt (det vil si en automatisk assistent), som gjør det lettere for deg å finne naboer og bolig.
   • Gumtree - Dette nettstedet har mange rimelige leiligheter i alle deler av London. Både agenter og private utleiere legger ut annonsene sine på dette nettstedet, men det er også svindlere der, så vær forsiktig! (Les delen på nettstedet om hvordan du unngår å bli offer for angripere.)
   • Findaproperty - et nettsted med annonser fra eiendomsmeglere; her er leiligheter og rom i mellomprisklassen.
   • Primelocation er også et nettsted med rubrikkannonser fra eiendomsmeglere, men har leiligheter i middels til høy pris i sentrum.
   • Rightmove - nettsted med annonser for agenter; de fleste av leilighetene har en mellomklasse prisklasse og ligger i London sentrum og utenfor byen.
   • Craigslist - Dette nettstedet er veldig populært i USA, men ikke i Storbritannia. Her kan du finne annonser for leie av billige leiligheter fra agenter og huseiere, men i tillegg til dem er det også svindlere.
   • Loot - Dette nettstedet har mange rimelige boligavtaler, men nesten alt her er publisert på Gumtree.
2. 2 Velg området. London er en stor by, noe som betyr at det er mange alternativer for leiligheter og rom, men det sprengende transportsystemet kan gjøre det vanskelig å komme til stedene du ønsker. Når du velger et område, bør du ta hensyn til følgende faktorer:
   • Boligkostnad. Dette er det viktigste spørsmålet. Alle vil gjerne bo i Mayfair -området, men de fleste har ikke råd. Som regel, jo nærmere sentrum av området, jo høyere pris. Bruk spesialfiltre når du søker etter bolig på eiendomssider for å finne ut prisklassen på alle områder.
   • Transportere.Hvor trenger du å reise? Vil du jobbe i Kensington -området? Eller må du reise til universitetet i Bayswater? Transport i London er ganske treg og dyr, så mange foretrekker å bosette seg nærmere arbeidsstedet eller studiet.
   • Rom. Hvor mye plass trenger du? Hvis du vil ha en hage og et gjesterom, må du lete etter overnatting langt fra sentrum eller til og med utenfor byen. Hvis du er villig til å nøye deg med lite, har du råd til boliger nærmere sentrum.
3. 3 Kontakt agenter eller utleiere via nettstedet, finn ut om det er flere eiendommer som interesserer deg, og avtal en avtale for å se. Du bør alltid se på en leilighet eller et rom før du inngår en leieavtale. Boliger snappes opp veldig raskt, så ofte vil annonsene du refererer til ikke lenger være relevante. Men ikke bli motløs: hvis du jobber med et byrå, vil dets ansatte kunne finne det rette alternativet for deg. Når du ser på en eiendom, må du stille agenten eller eieren så mange spørsmål som mulig, inkludert følgende:
   • klar til å flytte inn - når kan du flytte?
   • kontrakt - for hva er minimumstiden for kontrakten?
   • innskudd - hvor mye vil innskuddet være? Hvordan vil han fungere?
   • dokumenter og anbefalinger - hva av dette trenger en huseier?
   • møbler og husholdningsapparater - hva er inkludert i leieprisen?
   • Brukerregninger - hvilke regninger må du betale?
   • naboer - hvem vil være naboer (bråkete studenter, en familie med et lite barn som trenger stillhet, etc.)?
   • distrikt - hva er i området?
   • og mange andre spørsmål.
4. 4 Etter at du har sett på leiligheten eller rommet og stilt alle spørsmålene, kan du bestemme deg for å leie en leilighet. I så fall må du gi et tilbud for prisen. Uansett pris er angitt i annonsen, kan du alltid prute, men hvor mye de vil gi deg avhenger av mange faktorer. Hvis markedet er etterspurt (på våren, sommeren og høsten), vil ikke utleieren være villig til å prute, men situasjonen vil være motsatt i de rolige månedene (november og desember). Du kan tilby eieren et litt lavere beløp enn angitt i annonsen, men han kan nekte. Når du tilbyr prisen, må du være sikker på følgende punkter:
   • kontrakt - hvor lenge vil du leie?
   • innsjekkingsdato - når er du klar til å flytte og begynne å oppfylle vilkårene i kontrakten?
   • møbler og husholdningsapparater - hva er egentlig inkludert i leieprisen? Blir det en oversikt over alle ting?
   • dokumenter - hva ønsker utleier nøyaktig og når? Etter at du har navngitt prisen, kan utleier umiddelbart godta, eller bestemme seg for å forhandle om en annen pris eller vilkår.
5. 5 Etter at eieren godtar prisen, må du betale et depositum. Vanligvis er beløpet kostnaden for en ukes leie og kan ikke refunderes. Hvis du ombestemmer deg og nekter å leie denne leiligheten, vil depositumet ikke bli returnert til deg. Som regel forblir en annonse for leie av leilighet eller rom for utleie aktiv til depositummet er gjort, og teoretisk sett kan enhver annen person leie en leilighet du liker, selv om eieren allerede har godtatt vilkårene dine. Overnatting er ikke reservert før leietaker betaler et depositum. Det er viktig å huske følgende når du betaler obligasjonen:
   • du må sørge for at du og eieren av hjemmet har blitt enige om hvor lenge leiligheten vil være reservert for deg;
   • depositumet refunderes ikke. Hvis du ombestemmer deg og nekter å leie et hus, vil eieren overlate et depositum til seg selv;
   • du må motta en sjekk eller kvittering fra eieren eller agenten, som angir adressen til lokalene, beløpet som er betalt, datoen, leieprisen, ankomstdagen og andre betingelser du allerede har avtalt. Innskuddet ditt blir trukket fra den første leiebetalingen.
6. 6 Gi alle dokumenter som eieren krever. Slike dokumenter kan omfatte:
   • arbeidsgiveranbefaling - et brev eller en e -post som bekrefter hvor du jobber og av hvem.Noen utleiere ber også om lønnsoppgave;
   • henvisninger fra dine tidligere utleiere - hvis du bodde i Storbritannia;
   • kontoutskrifter - huseieren vil kanskje se på 3 måneders kontoutskrifter for å være sikker på at du får betalt og at du ikke er etterskuddsvis;
   • kontoutskrift - noen ganger ønsker eierne å se en uttalelse som bekrefter din soliditet;
   • en kopi av passet ditt - alle utleiere trenger et pass for å være sikker på at du er deg;
   • lånesertifikat - noen ganger krever utleiere et sertifikat om at du ikke skylder banker et stort beløp.
   • Hvis du tidligere har bodd i en annen by, vil du ikke ha de fleste av disse dokumentene, så du må spørre agenten eller eieren hva som kreves av deg i dette tilfellet.
7. 7 Før du sjekker inn, må du lese nøye ut leievilkårene du må signere. Sjekk om alle avtaler stemmer overens. Hvis noe er galt, må du umiddelbart kontakte agenten eller eieren, da dette dokumentet vil tvinge deg til visse ting, så du bør ikke signere det du er uenig i eller ikke liker.
8. 8 Vet når og hvor mye du må betale. Dette vil være klart når du forhandler vilkår med en agent eller utleier. Ofte blir leietakere bedt om å betale 1 måned eller 6 ukers husleie, i tillegg til å betale husleien de første månedene på forhånd. Du må betale alle disse beløpene ved signering av kontrakten eller ved innsjekking. Hvis du bruker en agent, kan utleier be deg om å betale agenten på forhånd slik at han kan betale eieren når kontrakten er signert. Beløpene du betaler må angis i leieforholdene. Dette dokumentet er utarbeidet på forespørsel fra regjeringen for å beskytte begge parters rettigheter i tilfelle tvister. Husk at når du betaler for de første månedene, må utleier først vente på at pengene skal krediteres kontoen sin. Bankoverføringer, spesielt fra utlandet, kan ta flere dager, så prøv å betale på forhånd.
9. 9 Få nøklene. Den dagen kontrakten trer i kraft, må du møte eiendomsinnehaveren og / eller agenten for å signere kontrakten og sjekke inn. På dette tidspunktet blir pengene kreditert på kontoen til eieren av leiligheten eller rommet, og alle dokumentene dine blir sjekket. Utleier eller agent kan gjøre en oversikt over eiendommen og gjøre notater om tingenes tilstand, men dette må avtales på tidspunktet for å diskutere pris og betingelser. Det er alt - nå kan du leve for din fornøyelse!
10. 10 Betale husleien. Du godtar vilkårene ved innsjekking, men vanligvis betales leien månedlig. Du kan overføre fra bankkontoen din til kontoen til eiendomsmegler eller utleier.

Tips

• Prøv å leie en leilighet uten mellomledd. På denne måten trenger du ikke bruke penger på agenttjenester, og du får muligheten til å leie et hus til en lavere pris.
• Hva om noe går i stykker i huset? Ring utleier eller agent. Du må diskutere med dem som er ansvarlig for slike saker, og registrere dette i kontrakten.

Advarsler

• Bruk sunn fornuft. Hvis tilbudet virker for godt til å være ekte, er det mest sannsynlig juks.
• Ikke gå med på å betale penger til folk du aldri har sett.
• Man bør alltid se på boliger før man betaler penger.
• Be om sjekker eller kvitteringer for alle betalte penger (innskudd, husleie, etc.).
• Still så mange spørsmål som mulig om eiendommen og personen som viser den til deg.
• Ikke betal penger for å se leiligheten eller muligheten for å bestille den før du ser den.
• Sørg for at personen som viser deg eiendommen er kvalifisert til å leie ut eiendommen. Enten det er en agent eller en utleier, må de bevise at transaksjonen vil være lovlig.