Innhold

• Trinn
• Metode 1 av 3: Lær formler for beregning av boliglån
• Metode 2 av 3: Beregn boliglånsrenten på nytt
• Metode 3 av 3: Beregn boliglånsrenten

Lånerenten er mengden penger du betaler til utlåner. Som regel beregnes den i form av renter, siden renten er en viss andel av lånebeløpet (hovedstol). Et boliglån er en spesiell lånetype der eiendom brukes som sikkerhet. Lånebeløpet vil derfor ikke overstige beløpet selgeren betaler for eiendommen. Boliglånsrenten kan beregnes ut fra størrelsen på forskuddsbetalingen, renten og lånevilkårene.

Trinn

Metode 1 av 3: Lær formler for beregning av boliglån

1. 1 Beregn lånebetalingen med rentebokstaver ved å bruke følgende formel: M = P [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M er betalingsbeløpet, P er hovedbeløpet, i er renten og n er antall betalinger som kreves for å tilbakebetale lånet.
2. 2 Bestem det totale beløpet som skal betales. Dette vil være produktet av betalingsbeløpet og antall betalinger (Mn).
3. 3 Beregn den totale renten (I) som skal betales på lånet. Dette er forskjellen mellom utbetalt beløp og hovedstolen på lånet. Dette er gitt i formelen I = Mn - P. Bruk verdien av M gitt i trinn 1, I = P [[i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1 ].
4. 4 Definer n som det totale antallet betalinger som kreves for å betale ned på lånet. Som regel er låneperioden gitt i år, mens betalingene vil bli utført månedlig. I dette tilfellet multipliserer du låneperioden med 12 for å få det totale antallet betalinger. For eksempel vil det totale antallet betalinger for et 20 -årig lån med månedlige avdrag være 20 x 12 = 240.

Metode 2 av 3: Beregn boliglånsrenten på nytt

1. 1 Endre renten til en desimal ved å dele den med 100. For eksempel, hvis renten er 7 prosent, vil desimalverdien være 7/100 eller 0,07.
2. 2 Bruk renten for oppbyggingsperioden. Boligrenten er vanligvis den årlige renten, mens boliglånsrenten vanligvis belastes månedlig. I dette tilfellet deler du den årlige renten med 12 for å få den månedlige renten. For eksempel, hvis den årlige renten er 0,07, er den månedlige renten 0,07 / 12. I dette tilfellet erstatter du 0,07 / 12 med i i ligningen i trinn 3.

Metode 3 av 3: Beregn boliglånsrenten

1. 1 Bestem den totale boliglånsrentebetalingen på $ 100 000 i 15 år og en årlig rente på 5 prosent. Anta at renter betales månedlig.
2. 2 Beregn renten i. Desimalverdien på 5 prosent årlig rente på lånet er 5/100 eller 0,05. Del nå 0,05 med 12 for å få en månedlig rente på 0,05 / 12 som er omtrent 0,00416667.
3. 3 Beregn antall betalinger som n = 15 x 12 = 180. Beregn begrepet (1 + i) ^ n som (1 + 0,05 / 12) ^ 180 = ca. 2,1313. Bruk 100 000 som lånebeløp (P).
4. 4 Løs ligningen I = P [[i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100.000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137 / 2.1137 - 1] - 1] = 42.342,85. Den totale renten på lånet vil være 42 342,85 dollar.