Innhold

• Trinn
• Metode 1 av 8: Sjekk utsiden av hjemmet ditt
• Metode 2 av 8: Hage og bakgård
• Metode 3 av 8: Logg inn
• Metode 4 av 8: Kjøkken
• Metode 5 av 8: Bad
• Metode 6 av 8: Gang
• Metode 7 av 8: Soverom
• Metode 8 av 8: Små og viktige detaljer
• Tips
• Advarsler

Har du tenkt på å sette huset ditt til salgs, men tviler på den beklagelige tilstanden det ligger i, om at du ikke har midler til å gjenopprette det skikkelig og at du ikke vil få ønsket fortjeneste? Slappe av! Det er noen raske måter å gjøre ting bedre for deg.

Trinn

Metode 1 av 8: Sjekk utsiden av hjemmet ditt

1. 1 Stå utenfor og se utseendet på hjemmet ditt. Utsiden av huset er først og fremst hvordan det ser ut fra gaten og når de kommer inn på territoriet.
2. 2 Bruk en liten sum penger på å rydde veien for ugress og glidemiddel og sørge for at garasjen eller carporten din ser presentabel ut. Mal huset og taket ditt om nødvendig.
3. 3 Sjekk de arkitektoniske detaljene. Dette gjør ofte det gamle hjemmet mer attraktivt for kjøperen. De skal være i best mulig stand, godt malt, iøynefallende og om nødvendig limt eller skrudd på. Disse kunstneriske detaljene vil spille deg i hendene når du selger hjemmet ditt.
   • Fremhev arkitektoniske detaljer så mye som mulig. Bruk kontrastfarger som fungerer godt med hverandre og en falmet bakgrunnsfarge som du markerer bygningens elementer mot.
4. 4 Sørg for at alt glassmaleri er tydelig avgrenset. Klipp av busker eller grener som kan dekke dem, erstatt de ødelagte elementene i glassmaleriet selv. Folk elsker glassmalerier i gamle hus.
5. 5 Sjekk taket. Trenger du å bytte ut individuelle takstein eller maling? Ikke forsøm dette, da det er en veldig viktig egenskap ved huset; kjøpere er skremt av tanken på et problem med taket på huset, spesielt i gamle hus. Sørg for at taket ser perfekt ut.
6. 6 Utforsk husets historie. Lag et hefte og fortell historien i det. Kjøpere elsker det faktum at hjemmet har en bestemt historie. Denne personifiseringen av huset vil hjelpe deg med å selge huset dyrere enn andre i samme gate.

Metode 2 av 8: Hage og bakgård

1. 1 Bruk litt tid og krefter på hagearbeid. Du trenger ikke å bruke tusenvis på landskapsarbeid, bare prøv å rydde kratt, klippe trær og busker, så vel som gresset på plenen. Lys opp hagen din ved å plante vakre busker.
2. 2 Hvis du har et basseng, bør det skinne. Rådfør deg med en bassengspesialist om nødvendig. Det er ingenting mer flaut enn et basseng som ser ut som ertsuppe.

Metode 3 av 8: Logg inn

1. 1 Rengjør inngangsdøren. Utseendet på inngangsdøren gjør det første nødvendige inntrykket når kjøperen står i nærheten av bjellen og venter på deg. Sørg for at den er vasket ren. Mal etter behov.
2. 2 Fjern spindelvevene fra inngangen. Fjern området for blader, støv og andre ting som gir inntrykk av urenhet.
3. 3 Fjern hauger med klær, bøker, sko, leker og andre ting fra gangen. Det er viktig at huset er lett å komme inn. Ikke bruk noe som skjuler inngangspartiet.
4. 4 Bytt inngangsmatten. Kjøp et teppe som er lyst og skinnende. Eventuelle tepper eller stier fra gangen må også være rene og nye.
5. 5 Du bør ha nok lys. Lyset skal ikke blende, men du bør gi hjemmet nok lys.

Metode 4 av 8: Kjøkken

1. 1 Renover kjøkkenet ditt så mye som budsjettet tillater. Kjøkken, sammen med bad, er ofte årsaken til lavere salgspriser. Folk vil se vakkert kjøkken, de vil se seg selv i det og forberede retter til ferien. Hvis det ser gammelt og kjedelig ut, og selv med gamle apparater, vil verdien av hjemmet ditt være lavere.
2. 2 Sørg for tilstrekkelig lagringsplass for mat. Kjøkken med mange skap, plass til kjøleskap, fryser, vaskemaskin (oppvaskmaskin) og tørketrommel er ideelle. De fleste familier har eget kjøleskap og fryser, så dette bør vurderes.
   • Du kan fjerne noen skap nær kjøleskapet for å vise at du har mer ledig plass. Hvis kjøkkenet ditt er stramt, er det andre måter å skape inntrykk av tilstrekkelig plass.
3. 3 Bytt ut det gamle gulvet med linoleum; Lyse fliser vil også hjelpe kjøkkenet ditt til å se større og lettere ut. Varm gul er den perfekte fargen på kjøkkenet - det gir en følelse av solskinn. Plasser en fargerik plantepotte på en vinduskarme og en vase med blomster på arbeids- eller spisebordet for en hyggelig og hjemmekoselig atmosfære.
4. 4 Fjern alle unødvendige ting på kjøkkenet. Dette inkluderer retter, gryter og panner, barnetegninger, kjøleskapsmagneter og rene fat.
5. 5 * Alle kjøkkenhåndklær må være friske og rene; samt håndservietter og rengjøringssvamper.
6. 6 Gi maksimal lysmengde på kjøkkenet. Folk elsker å lage mat i et lyst og luftig kjøkken.
7. 7 Bytt ut slitne områder på gulvet. Rengjør gulvet slik at det er helt feilfritt.
8. 8 Bytt ut slitte håndtak, kraner, beslag. De skiller seg virkelig ut på gamle kjøkken, og hvis de ikke byttes ut eller pusses opp, kan det redusere kjøkkenets appell.
9. 9 * Hvis du har slitt kjøkkenskapsdører, men ikke har råd til å bytte ut hele kjøkkenet, kan du prøve å bytte ut dørene og håndtakene eller pusse opp de eksisterende dørene.

Metode 5 av 8: Bad

1. 1 Sørg for at badet ser stilig ut. Sammen med kjøkkenet er dette det neste rommet som ofte påvirker husets verdi. Det er aldri for rent, så konsentrer deg om å rengjøre og male det.
2. 2 Bytt ut bad og vask hvis de er i dårlig stand.
   • Flisede, flossede og sprukne fliser bør byttes ut.
   • Hvis du bruker et dusjforheng, bytt det ut med et helt nytt.
3. 3 Hvis det er et teppe på badet, bli kvitt det. Dette er et særpreg som er vanlig i eldre hjem og som ofte slår av potensielle kjøpere. Fjern den og la gulvflisene være synlige.
4. 4 Hvis du har et utdatert bad med psykedeliske fliser som burde vært byttet ut for mange år siden, ikke fortvil. Fliser er enkle å male - ta kontakt med maskinvarebutikken din for å finne riktig maling for dine behov.
5. 5 Kjøp noen frotté- og ansiktshåndklær, en ny såpefat, noen duftende såper og en blomsterpotte.
6. 6 Finn et tilpasset speil - det vil legge til en viss stil på badet ditt og forstørre rommet.
7. 7 Legg et nytt gardin til vinduet for et mer moderne bad.

Metode 6 av 8: Gang

1. 1 Bli kvitt overflødige møbler. Mindre er alltid mer. Du vil kanskje vurdere å kjøpe et møbelsett hvis møblene dine ser patetiske og utslitte ut.
   • Møbler plassert under veggene gjør rommet mindre og trangt.
2. 2 Frigjøre vindusplass. Fjern unødvendige gjenstander fra vindusområdet, spesielt møbler, hvis det kommer i veien. Vask vinduene godt. Åpne gardinene og rull sammen rulleskodder slik at dagslys strømmer inn i huset.
3. 3 Sørg for at bokhyller og småting er rene og støvfrie. Ta ekstra bøker ut av rommet; nå er det ikke på tide å vise intellektuell dyktighet.
4. 4 Fjern familiebilder, sertifikater, meritter og andre gjenstander fra veggene. Dette er for personlig og kan forhindre kjøpere i å visualisere seg selv hjemme.

Metode 7 av 8: Soverom

1. 1 Sørg for at soverommet har en behagelig duft og er rent. Fjern lukt fra mugg og forfall.
2. 2 Det skal ikke være rot i rommet, ta ut unødvendige møbler. Prøv å gjøre rommet stort.
3. 3 Legg til lys i rommet. Mørke, gamle soverom skremmer potensielle kjøpere.
4. 4 Lag alltid sengene dine. Bruk ferskt, eller til og med nytt sengetøy. Dette vil oppmuntre kjøpere til å bringe dem nærmere øyeblikket da de og familien skal bo i disse rommene.

Metode 8 av 8: Små og viktige detaljer

1. 1 Ikke glem å skru inn lyspærer i alle rom. Kunder vil føle seg mer velkomne når du slår på visningslampene om kvelden.
2. 2 Rengjør skap og tepper, vask vinduer.
3. 3 Rull opp ermene og børst fettet av hjemmet ditt. Et rent hjem vil imponere mange potensielle kjøpere. Frastøtende ting er spindelvev, mugg, skitt, spor av døde insekter, skitne vegger, merkelige spredte ting, en barnesamling av tegninger på veggen, mose, malingssprut, brente tepper osv.
4. 4 Reduser antall bilder og malerier på veggen. Best av alt, la veggene stå åpne. Skjul også de fleste av dine personlige bilder slik at kjøpere kan visualisere seg selv i hjemmet.
   • Velg et par fantastiske stykker og heng dem på veggen for å utfylle hjemmet ditt. Fjern resten.
5. 5 Stek brød og kaffe før inspeksjonen starter. Favoritt duft vil tillate folk å behandle gunstig mot huset, som snart kan bli deres!
6. 6 Fjern tegn på dyr. Fjern husene til hunder og katter, baller, leker, sengene deres. Ikke alle liker kjæledyr i hjemmet, og de som gjør det, kan bli ubehagelig overrasket over måten de bor på hjemme hos deg. Når de kommer for å se huset ditt, gi kjæledyrene dine til familie eller venner.
7. 7 Sørg for at møblene er på rett sted og ikke kommer i veien for veien. Alle lokaler i huset må være fritt tilgjengelige. Hvis møblene ser like loslitt ut som huset, bør du vurdere å kjøpe nye møbler. Kjøpere leter kanskje etter et gammelt hjem, men de ønsker fortsatt å leve en moderne livsstil.
   • De leide møblene skal utfylle hjemmets "livsstil". Hvis du mangler viktige ting, for eksempel et spisebord, kan du låne møbler for å gi kjøperne den forventede livsstilen i hjemmet.
8. 8 Bruk dufter i rom som soverom og bad for en søt følelse. Prøv imidlertid å holde deg til en duft, ellers kan tilstedeværelsen av forskjellige dufter være frastøtende.

Tips

• Ikke gå i fellen med å bruke for mye for forbedring. Uansett hvor mye du bruker, vil du neppe legge mer enn 15% til verdien av hjemmet ditt på gjennomsnittspriser for andre boliger i området.
• Det er meningsløst å tilby en urealistisk pris for et hus - det vil bare sitte på markedet i flere måneder, og du vil til slutt måtte senke prisen uansett.
• Hvis hjemmet ditt er veldig gammelt og har en historie, kan du kontakte en dedikert Historic Homes -agent.Denne personen kjenner lokale skatter og kan gi deg tips om hvordan du kan stimulere potensielle kjøpere.
• Ta et uavhengig blikk rundt huset. Se på hjemmet fra kjøpers synspunkt og finn ut hvilke feil kjøpere vil se. Eliminer feil eller vær forberedt på å senke prisen.
• Fortell venner og familie at du leter etter en kjøper. Gi dem beskjed og anbefal hjemmet ditt til venner og familie.

Advarsler

• Hvis du har en eiendom du skal renovere for salg, bør du ikke maskere åpenbare feil i hjemmet ditt, for eksempel store sprekker som indikerer strukturelle skader. Slike reparasjoner kan føre deg til rettssaker hvis den nye eieren oppdager en feil som bevisst ble skjult under visningen av eiendommen og transaksjonen ble gjennomført.