Innhold

• Trinn
• Tips
• Advarsler

Kapitalgevinster er avkastningen på investeringer som aksjer, obligasjoner og eiendom. Dette er forskjellen mellom kjøpesummen og salgsprisen. Hvis du har en investering som, når den selges, kan gi deg et overskudd, betyr det at du har urealiserte gevinster. Du mottar realiserte gevinster som følge av salg av investeringsobjekter. Du kan beregne kapitalgevinster på disse måtene.

Trinn

1. 1 Beregn den justerte nåverdien. Den opprinnelige kjøpesummen, eller prisen på kapital du arvet eller donerte, kalles startverdien. Hvis du legger til eller fjerner midler (for eksempel skatter), vil du motta en justert nåverdi.
   • Positive endringer for investeringer eller restaurering av eiendom øker verdien, så disse indikatorene må legges til den opprinnelige prisen.
   • Reduksjon i verdien av eiendom eller eiendeler reduserer verdien av din kapital og må derfor trekkes fra den opprinnelige verdien. Prisen på personlige eiendeler kan bare gå ned hvis de er delvis involvert i virksomheten - da blir de bare delvis avskrevet.
2. 2 Beregn gevinsten etter å ha solgt investeringen din. Gjør følgende for å gjøre dette:
   • Trekk den justerte nåverdien fra salgsprisen. I tilfeller der startkostnaden ikke er justert, er det denne prisen som trekkes fra salgsprisen.
   • Trekk fra merkostnader ved salget: provisjoner, skatter (f.eks. Moms, avgifter, eiendomsskatt) og andre kostnader (f.eks. Fraktkostnader, installasjon og testing av utstyr, registeravgifter, betalinger basert på tvisteløsning).
3. 3 Finn ut mengden av gevinstskatter før du tjener på gevinst. Skatter vil også avhenge av hvor lenge du holdt investeringen før du solgte. Kortsiktige gevinster refererer til investeringsobjekter du har holdt i 1 år eller mindre. Langsiktig kapitalgevinst refererer til eiendeler du har beholdt i mer enn 1 år.
4. 4 Beregn din nettoresultat. Dette kan gjøres på to måter.
   • Fra prisen du solgte investeringen til, trekker du salgskostnaden og eventuelt den resterende gjelden. Du får brutto fortjeneste.
   • Trekk inntektsskatt fra brutto fortjeneste. Dette vil gi deg en netto fortjeneste.

Tips

• Hvis tapet på salget overstiger realisasjonsgevinsten, kan du søke om refusjon av skatten.
• Når du beregner din inntekt fratrukket skatt, kan tapene dine avbryte fortjenesten din.
• Kapitalinvesteringsskatt kan være lavere enn vanlig inntektsskatt. Kapitalgevinster i dette tilfellet betyr at du oppnår langsiktige gevinster som overstiger langsiktige tap.

Advarsler

• Du bør være oppmerksom på mulige straffer for å betale lave skatter.
• Ikke forvent at skattene vil være de samme neste år. Overvåk dine årlige skatteendringer regelmessig.