Innhold

• Trinn
• Metode 1 av 1: Eksempel på leasedokumenter
• Tips
• Advarsler

Finn ut den enkleste måten å bli en god utleier. Hovedhemmeligheten er å glede leietakerne og være vennlig! Det er egentlig så enkelt - vennlighet, rettferdighet og sjenerøsitet. Hvis du tar et skritt fremover, tar leietakerne tre.

Trinn

1. 1 Gjør en innsats. Hvis du vil at leietakere skal gjøre en innsats, kan du gi et eksempel.
2. 2 Sett en rettferdig leie; ikke skrell av leietakere som klebrig. Du kan be om en markedspris ovenfor hvis eiendommen din også er over gjennomsnittet. Ellers vil det oppblåste beløpet forårsake harme.
3. 3 Oppmuntre til betalt betaling (for eksempel: filmbilletter, bilag for utleie av DVD, sjokolade, noe hyggelig som leietakeren vil elske).
4. 4 Finn ut hvem leietakerne dine jobber for og mer om dem. Du bør kunne chatte med dem om livet deres. (eksempel: "Hvordan går det med Johnny og Sarah?", "Spiller du fortsatt bowlin?").
5. 5 Hold kontakten med beboerne. Hvis du savnet samtalen deres og de la igjen en talemelding, ring tilbake så snart som mulig. Ingenting er mer irriterende enn en leder som aldri er der og som ikke kan kontaktes.
6. 6 Diskuter gjensidig fordelaktige vilkår. For eksempel, hvis dørhåndtakene må byttes ut, tilbyr du å betale for dem hvis leieren installerer dem. Eller, hvis det er for varmt for dem på rommet eller hjemmet ditt, kan du tilby å installere en takvifte for ytterligere $ 7 per uke. Du må sørge for at begge parter har fordeler, ikke bare deg.
7. 7 Hvis du ikke skal forholde deg direkte til eiendommen, er det fornuftig å ansette en god eiendomsforvalter. Ikke en middelmådig, men en god leder, for han vil administrere fortjenesten din, levebrødet, "hjernebarnet", du trenger noen "virkelig" verdt.

Metode 1 av 1: Eksempel på leasedokumenter

Disse dokumentene hjelper deg å forstå hvilken informasjon leietakere bør gi deg.

Tips

• En god leietaker er en som gjør den ekstra innsatsen:
  • utfører kosmetiske reparasjoner for egen regning
  • gir verdi til eiendommen din (f.eks .: installerer en bredbåndstilkobling, maler et balkongrekkverk, etc.)
  • betaler alltid husleie i tide eller til og med på forhånd
  • pass på å ikke klø gulvet eller møblene
  • rengjør alt grundig og alt eldes ikke / ruster så raskt.
• Sett helt fra begynnelsen alle betingelsene og dine forventninger fra kandidatene. Bli enige om rettidig leiebetaling. Hold deg til regler for å opprettholde et godt forhold til andre leietakere. Angi straffer for sen betaling for overnatting.
• Ikke hold deg til regelen: "Klienten har alltid rett" - for dette er ikke alltid tilfelle. Ja, de er leietakerne dine, men du forblir eieren.
• For å starte bekjentskapet ditt ordentlig, vis all din gjestfrihet når leietaker krysser terskelen for første gang:
  • Hvis leietakeren din ikke har flyttet inn ennå, må du sørge for at eiendommen er helt ren før flytterne og alle eiendelene dine kommer.
  • For å gjøre bevegelsen morsommere for leietakeren må du la noen ruller toalettpapir ligge på badet, i tillegg til søte små såpestenger og en pose papirhåndklær i nærheten av hver vask.
  • Sett 6 flasker vann i kjøleskapet.

Advarsler

• Renover det leide rommet på en moderne måte.
• Ikke behandle beboerne som du ville gjort med barn - de vet selv når de skal klippe gresset, fjerne snø osv.
• Selv de beste mennesker vil irritere utleier hvis de ikke er fornøyd med oppholdet. Selv om motviljen bare er på et underbevisst nivå, vil leietakerne på grunn av det ha mindre lyst til å ta vare på eiendommen din ordentlig. Hvis du vil at de skal være gode leietakere, må du bli en god utleier og følge tipsene ovenfor.
• Selv om utleier eier eiendommen, er det leietakerne som bor der. Ikke vær irriterende.
• En misfornøyd leietaker vil sannsynligvis forårsake hodepine og unødvendige utgifter. Hvis de velger - det er veldig enkelt for dem å skade deg økonomisk - har mange huseiere brukt tusenvis på å rengjøre og reparere hjemmene sine etter det leietakerne ordnet. Skade kan ikke oppnås hvis leietakerne går konkurs, så det er en sjanse for at huseieren vil lide store tap.
• Ikke se ned på leietakerne dine.